余干楼市作为后发的房地产市场，自2003年展开真正的商品房开发以来，短短6年间，从开发规模、开发品质的提升，到居住需求、购房理念的转变，均实现了质的飞跃。这其中，政府的主导起到了关键作用，而优秀房地产开发企业主体作用的发挥功不可没。
江西建亨房地产开发集团作为上饶本土知名房开企业，早在2003年就进入余干市场，可以说是余干楼市兴起的实践者与见证者。从某种意义上讲，建亨地产在余干的拓展史，正是余干楼市发展史的缩影。
建亨地产在余干做出了怎样的努力？建亨地产对余干楼市有什么期待？下一步建亨将如何进一步做出自己的贡献？就这些问题，日前本刊记者专访了建亨房地产集团副总经理、建亨余干分公司总经理姜欣。
记者：江西建亨房地产开发集团自1998年诞生以来，以“精品工程战略”立企，足迹遍布众多县市。请问建亨集团为什么选择余干房地产市场，而且一干就是6年？
姜总：2003年，余干县委县政府作出“开发城北新区”的重大决策，提出“建设南昌后花园”的城市定位，建亨地产认为这是一次非常重要的发展机遇。当时，余干县城的建设布局远没有现在的规模与气象，整个县城的房地产开发处于刚刚起步的阶段，市场潜力很大。作为以“提供城镇优质房产，改善居民生活品质”为使命的房开企业，建亨没有理由不在这样一场宏大的城市开发热潮中作出自己的贡献。
2003年当年，建亨以客商身份中标余干县政府重点招商引资项目——城北停车场。这是建亨在余干开发的第一座楼盘，经过前期规划，该项目一期住宅取得了当年开工当年基本售磬的佳绩。通过城北停车场项目的开发，建亨感受到余干县良好的投资环境，感受到余干县各界人士对建亨的关爱与期冀，于是建亨留在了余干，一路走过来已6年有余。
记者：建亨地产余干分公司自2003年进入余干楼市，伴随着余干房地产业的兴起走过了不平凡的6年。请您简要回顾一下建亨余干分公司6年来的足迹。
姜总：建亨地产余干分公司自2003年受余干县委县政府感召，入驻余干拍得第一块土地，6年多来始终信守“与您一起、共建生活”的品牌承诺，先后开发、承建6座楼盘，开发总面积27万平方米，这些楼盘分别是：2003年城北停车场、2004年老干部活动中心、2005年建亨?巴黎春天、2006年建亨?锦乡江南、2007年建亨?铭桂花城、2008年建亨.上城一期、2009年建亨.上城二期、2010年建亨.上城三期。
在余干县各界人士的关心、支持、维护下，建亨地产经过6年多来的努力，已成为余干县开发楼盘最多、开发量最大、开发品质深受信赖的专业开发商。建亨地产以“提供城镇优质房产、改善居民生活品质”为企业使命，将大城市的居住环境与品质“搬到”余干、让余干市民的人居理念与品质不断得以升华，这是我们的愿望，也是我们努力的方向。
记者：余干县地处南昌、鹰潭、景德镇三市三角中心地带，拥有人口90余万，近年来工业化、城市化发展迅速，县城建成区翻番。您能不能从房地产开发的角度谈谈余干县城市建设的未来走势。
姜总：余干县近年来城市建设与房地产开发驶上了快车道，以城西工业园区开发为主体的经济强县战略正向着深层次方向发展，随着“一个中心活力四射、三点三线竞相发展”的余干经济新格局日益清晰，余干县城市发展也迎来了前所未有的黄金时期。
余干距省城南昌仅1.5小时车程，随着德昌高速公路的开通，加上原有的206国道，以及昌万、余珠、黄东等省道的改造升级，余干与外界的联系等别是与省城南昌的联系日益紧密，余干县委县政府提出“建设南昌新郊区”的发展思路无疑是科学而富有远见的。
始于2003年的余干县城北新区开发热，仅用了六七年时间，就再造了一个余干县新县城，如今，城北已成为余干县政治、经济、文化与生活中心。当前，县委县政府高度重视城西工业园区的开发建设， 我个人认为，今后县城建设将围绕昌万路（102省道）、余珠路（208省道）展开，形成“继续北进、两翼展开”的以目前城北建成区为核心的大余干城建格局。
目前，余干县城建成区约10平方公里，县城常住人口10多万人。根据远期规划，到2020年，县城面积将达20平方公里，常住人口将翻二番。余干经济与社会发展，以及城市规划与建设为余干房地产业的持续繁荣创造了条件，也提出了要求。
记者：建亨.上城总建筑面积13.8万平方米，系余干在建最大楼盘、情景式花园第一城，项目共分三期建设。请问建亨.上城三期与前二期有什么不同，其最大的亮点是什么？
姜总：建亨.上城三期是建亨地产2010年重点建设项目，从2008年一期竣工开盘，一年一期，到今年将结束整个建亨.上城项目。
建亨.上城的目标是打造传世名宅，倡导上层生活，前者更多的表现在硬件设施方面，后者更多的融合在软件服务方面。建亨.上城在余干楼市创造了许多“第一”，体现了建亨地产一贯的“业界创新、区域引领”的企业精神。
具体到三期产品，可圈可点的地方仍然很多，比如户型面积上，涵盖90平米至170平米的大跨度，而主流户型索定在110平米至130平米之间，既符合康居需求，又给购房者很大的选择空间；在户型结构上，一楼均赠送私家花园，顶层全部赠送阁楼，还有一、二层小复式楼，这些都是前二期产品中所没有的，也是余干楼市首创的。在小区配套方面，三期工程规划有篮球场一个、羽毛球场一个；在景观建设方面，三期拟投入300万元，打造与一、二期一脉相承又别具一格的新景观。总之，建亨.上城三期要做到户型升级、景观升级、服务升级，努力打造成升级版国际花园社区。
记者：建亨地产作为成熟的房地产企业品牌，通过6年多来在余干的实践，深得余干市民的信赖，在房地产行业享有崇高声誉。请您谈谈建亨房地产开发集团下一步在余干的发展规划。
姜总：建亨地产10多年来累计开发商品房近百万平米，其中近三成在余干，可以说，余干楼市对建亨集团的发展具有非常重要的意义。集团总部对余干分公司寄予厚望，集团决策层对建亨在余干今后的发展也做了充分的调研与准备。目前，建亨地产余干分公司在全力建设好建亨.上城三期，建亨物业余干分公司主要做好五星级服务月及其可持续工作。下一步，建亨集团将继续在干越古城寻求合适地块，为余干房地产业的发展与繁荣贡献自己的力量。
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