世邦魏理仕：三季度全国高档住宅市场价格小幅攀升

经济参考报更新于 2013-10-21 00:00:00

世界领先的商业地产服务公司世邦魏理仕日前发布研报称，由于2013年第三季度房地产宏观政策相对稳定，多地土地市场持续升温，这推升了购房者的价格预期，本季度全国高档住宅市场平均价格环比继续小幅攀升。预计在未来一定时期内，高端住宅市场价格仍将有上升的压力。

这份名为《2013年第三季度中国房地产市场回顾与展望》的报告认为，第三季度政府并未出台进一步的楼市调控政策，宏观政策相对稳定。高档公寓新增供应走势平稳，其中上海本季度新批准预售量创年度新高；需求方面，受季节性因素影响，大部分城市成交量在七八月份回落后、九月录得大幅反弹。

该机构认为，在持续的楼市调控政策下，投机投资性需求，尤其是一线城市的投资性需求，受到相当程度的抑制，改善型需求成为目前高端市场住宅去化的主要动力。北京、沈阳、武汉等地本季度总成交量实现环比增长。

土地市场方面，多个城市推出核心商圈土地，成交价格创出历史新高。上扬的土地价格亦推动了购房者价格预期的看涨，推动本季度全国高档住宅市场平均价格环比继续小幅攀升。其中，北京本季度高档公寓均价上涨5.9%，创近三年来新高。