1998年，国家取消福利分房制度，预示着商品房开发将在全国兴起；2003年，余干县开始实施国有土地招拍挂运作，标志着余干房地产市场正式形成；2008年，余干最大楼盘项目——建亨·上城开盘面市，开启了余干楼市新时代。2009年12月，建亨·上城三期全面封项，不久将耀世公开。
建亨·上城占地130余亩，总建筑面积13.8万平方米，系余干楼市升级换代的经典钜献。她应着余干房地产事业的发展而诞生，随着余干楼市的成熟而彰显价值。细致考察建亨·上城的引领作用，具体分析建亨·上城的居住价值，不仅对购房者具有现实作用，而且对进一步发展余干住宅产业具有借鉴意义。
区位地段：
建亨·上城居住价值之一
“地段、地段，还是地段”，华人首富、地产大亨李嘉诚的这句名言早已是业界圣典。判断楼盘的价值首先看项目所处的区位地段。
2003年以来，余干大力推进“退旧进新”的新城市中心建设。“北进”成为时代的召唤，城北新区让千年古城“旧貌换新颜”。经过6年艰苦卓绝的努力，如今城北新城市中心成为具有现代化都市气象的余干政治、经济、文化和生活中心。
综观余干县城道路交通，东西向的世纪大道可以说是这座城市的“金腰带”，余珠路则是南北向的最重要通道之一。建亨·上城正好处于这两条城市大动脉的交汇处。在建亨·上城周边，有县级首脑机关，有著名的中英文学校，有余干长途客运“总部”汽车站，有“余干第一超市”五一购物广场，还有众多的诸如医院、农贸市场、公园、银行及通信网点等社会配套。建亨·上城，处于成熟的新城市中心地段，业主不仅生活便利，而且彰显身份，实为上层生活的第一选择。
企业品牌：
建亨·上城居住价值之二
随着市场经济的深入发展，品牌意识深入人心，品牌成为人们识别商品的第一要素。同样随着人们生活水平的提高，改善生活品质从选择名牌开始。购买服装要选品牌，购买家电要选品牌，购房房产同样要选品牌。
品牌是信誉的介绍信，是质量的保障书。建亨房地产开发集团11年来纵横上饶区域6县市，开发楼盘10多座，累计开发量近百万平米，形成了独特的企业管理模式和企业思想文化，是上饶知名的专业房地产开发商。建亨集团始终如一的“精品战略”确保所开发的每一座楼盘当地领先、品质过硬。对于余干人民来说，建亨地产在余干的6年，正是建亨品牌被人们认识、理解和赞誉的6年。选择建亨，就是选择了信誉和品质。
景观规划：
建亨·上城居住价值之三
居住环境是选择楼盘的另一个重要因素。在众多购房者看来，“买房就是买环境”，环境是否友好关系到居者的舒适度。
建亨·上城的景观环境设计由著名的上海英济建筑规划公司领衔主持。有人说，建亨·上城的景观设计堪比大城市居住小区，事实也是如此，建亨·上城“情景式花园城”的定位源于精湛的园林景观营造。建亨·上城首次在余干楼市引入流动水系，创设出美仑美奂的水景体系。小桥流水、戏水池、水景广场等主题景区，开启业主水岸生活的优雅。主轴式园林布局统摄全城，39万多株50多种各类名花木与各大小景观组团、体验节点共同编织出世外桃源般的多彩空间，令居者迷恋，外人向往。
建筑创新：
建亨·上城居住价值之四
建筑是房产的本体，人、自然与建筑的和谐统一才能实现居住的完整价值。而建筑又是实材、美学造型与功能空间的完整统一，普通的建筑缺乏美学内涵，除了基本的居用功能，难以产生美的享受，如果用材不当，还会产生安全的隐患。
建亨·上城统筹建筑质量、建筑美学和建筑功能，并且大胆创新，从而使其具备“传世名宅”的品味。建亨·上城在余干首创情景式花园洋房，其外观错落有致，大面积露台带给业主空中院落的感受，让人想到国外洋房；建亨·上城在余干首推联排别墅，其前庭后院、有天有地的尊贵布局，生活全功能的设计，鲜明的欧式风格，使其成为城市金领的第一选择。
即便建亨·上城的普通住宅，大开窗设计、大转角凸窗、多阳台设计等创新，打破了余干传统建筑千篇一律的格式，为业主带来了充分的采光、通风，以及推窗见景、270度观景等重大生活变革。
在面积上，从80平米到160平米（别墅为240-280平米）的多种选择，满足了多层次业主的需要；在户型上，公共活动区、私密休息区、生活辅助区泾渭分明；动静分区，干湿分离，过渡自然，充分体现出“以人为本”、构建人性生活空间的建筑理念。
社区配套：
建亨·上城居住价值之五
居住楼盘的价值还体现在其相对独立上，所谓相对“独立”指的是楼盘的社区配套。配套不完善，居者生活品质必定大受影响。而要具有完善的社区配套，前提条件是楼盘须具备一定的规模，建亨·上城作为总建13.8万平米的大盘，本身就要求有完善的社区配套。
建亨·上城有着余干首家面积达1300平方米的运动会所，其内乒乓球馆、台球馆、健身俱乐部、瑜伽室等各类运动设施与室外的篮球场共同形成了建亨·上城引以为豪的健康运动特色；小区内配设了幼儿园，为下一代创造了良好的成长环境；首创的风情商业街，为居民日常生活提供“保姆式”服务，平添了居者生活的精彩；小区内四通八达的人车分流系统，以及充足的车位和车库配备，为业主今后生活的便捷铺平了道路。
城中之城，建亨·上城，试想还有谁能与之比肩。
物业服务：
建亨·上城居住价值之六
生活社区最怕的是没有物业服务或没有良好的物业服务。建亨·上城作为上层生活方式的倡导者，将物业服务视为建亨品牌历久弥新的试金石。
优秀的物业服务首先基于良好的物业基础设施，建亨·上城配备24小时电子监控及红外线报警系统，在小区各角落植入了背景音乐播放设备，所有该具备的都具备，剩下的是人的操作。
建亨物业管理有限公司是有着丰富经验和完善内控管理的品牌物业服务机构，其核心高管拥有在发达城市十几年的物业管理服务经验。建亨物管推行微笑服务、全程服务，保安、保洁、保绿、保修等各个岗位都有明确职责与要求，他们为业主带去的是安宁与舒适，给自己留下的是琐碎与责任。
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