央视新闻消息，4月25日，自然资源部部长在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布一条重磅消息：
我国全面实现不动产统一登记！
消息一出，沉闷许久的房地产税又一次被推到了风口浪尖，不少网友纷纷猜测，房产税是不是真的快要来了？
可以确定的是，此次不动产权统一登记并非是房地产税开征的先决条件。
不动产权统一登记，个人理解上主要还是对不同形式的不动产进行一个确认。
其实除了房产之外，林地、耕地等都是不动产中的分支，仅仅是归属不同部门管理。如今不动产权统一登记后，壁垒打通，一个人有多少不动产一目了然。
其次，我们一直念叨的房产税早就存在了。譬如成都、上海等等，对高端豪宅以及多套房作为征收对象。
所以，不动产权统一登记后，有房地产税就不远了这样的说辞，其实可以打消了。
那么问题来了，费力搞统一登记，有啥意义？
根据中国经济新闻网报道中一些专家的发言，大致有两方面：
首先，有利于整合房地产领域相关信息，更准确描绘这个市场，提升办事效率；
其次嘛，就是减少产权纠纷，保障不动产权利人的合法权益。
前者很好理解，登记都在同一机构下，信息互通，查询什么的都很方便，节省了内外沟通成本，同时信息更全面，国内房地产市场到底啥样也有个数。比如这次自然资源部的信息中提到，全国累计发放的不动产权证书已经达到7.9亿多本（包含的不仅仅是住房哈），规模一下就清晰了。
至于后者，就想象一下一房两证的情况，也就是一房多卖，不管是因为登记申请人、权利人还是登记机关的问题引起的，都避免不了纠纷，说到底还是产权不清晰，如果统一登记了，很难有这类问题。
当然，除去这两点，我个人觉得大家特别关注统一登记的原因，是因为这是个可以有效反腐的手段。
如果，房地产税真的来了，会影响房价吗？
整体房价面上的变化不能预测，但我认为房地产税会导致投资性房产持有成本的增加，使得购房者更聚焦于优质资产，抛弃“差”资产。
打个比方，如果未来是按照人均面积累计计税，假如名下有一套出租的市区老破小和一套自住的市区三房，大部分人的选择必然是抛售老破小，保留自住三房。
所以，那么优质资产会相对保值，那对于“差生”而言，就没有那么幸运了。
其实，从这方面的推测中，也可以感受到未来分化会成为楼市的主基调。
而这一现象，早就开始在楼市中显现。
不过，未来房地产税的出现，市场预期的改变是无疑的。
短期内，其带来的影响之于市场而言，定然是“副作用”，对于不看好楼市的部分群体，不会放过这个机会看衰市场。
但我丝毫不担心其对市场会产生多大的影响，因为我认为这个政策应该针对的是小部分人群。
其实从此前的报道中可以看出一些端倪，它是引导房产合理消费，那么房地产税一定会有起征点并阶梯计税。
以至于对于大部分家庭而言，其实并不会受到影响，主要征收的还是有多套房的家庭。
所以，未来对于房地产税的到来，我想并不用太过于担心。至于市场预期的变化，在市场自身调节下，可以迅速的回到正轨上来。
关注我们
