2月广州住宅租赁市场成交量上涨明显 带动租金上涨

3月14日，据广州市房地产中介协会14日发布的2月广州市住宅租金动态监测报告，与1月相比，2月广州全市住宅租赁市场成交量整体上涨7.38%，租金也出现了上涨。

春节假期期间，广州住宅租赁市场需求随着“返乡潮”而大量流失，叠加中介放假、业主放租积极性不高等影响，市场在春节假期期间陷入冰点。春节长假结束后，随着业客回流，广州住宅租赁市场迎来了年后的第一个旺季，职场白领、专业市场老板和个体户等租客人群为广州住房租赁市场带来了一波热潮。

因较多务工人员选择在元宵节之后返穗，因此元宵节后，市场租赁需求进一步走高。监测数据显示，常住人口体量最大的白云、番禺两区租赁成交量上涨最为明显，租赁成交量环比分别上涨22.59%和17.00%，其余租赁较热门的行政区也有不同程度的上涨，天河、越秀、海珠和黄埔区分别上涨了6.65%、7.89%、13.24%和6.45%。

旺盛的租赁需求也推动了租金小幅上涨，2月全市监测点住宅租金为55.21元/平方米/月，环比上涨0.84%，其中番禺、白云两区涨幅最明显，电梯楼租金分别上涨2.25%和2.22%，楼梯楼租金分别上涨2.09%和2.00%，其余各区电梯楼均有不同程度的涨幅。

租金区间占比方面，1500元以下租金区间所占比例增长9.44个百分点至57.96%；1500-2500元(含1500元)、2500-3500元(含2500元)和3500元及以上租金区间所占比例则分别降低2.99、1.67和4.78个百分点。

各户型成交占比方面，60平方米以下面积区间增长4.06个百分点至57.82%；60至90平方米(含60平方米)、90至120平方米(含90平方米)和144平方米及以上面积区间分别降低2.33个百分点、1.45个百分点和0.74个百分点。