建亨·东苑户型赏析

建亨•东苑，是在原城北停车场商住楼二期规划基础上转型升级的新一代住宅地产，系建亨地产2011年在余干的重点开发项目。其转型升级主要体现在建筑升级、园林升级、户型升级、配套升级、物管升级等五个方面，本期试从建亨•东苑的户型升级方面进行赏析。
建亨•东苑的建筑布局为半围合型，东侧为商铺一条街，西侧为园林景观隔断，总体上呈现为“3”字型格局。“3”字的谐间为“上”，在传统理念中，“三”这个数代表一个循环阶段的结束，也表示“执两用中”， 建立兼顾各方的和谐社区的意义。
建亨•东苑楼高七层共23米，楼与楼之间的间距为27米，超过1：1的建筑间距要求，所以，该盘各层的通风采光条件都很优越。该盘采用粘土多孔砖等新型建筑材料，不仅能有效减重、更具抗裂性，且更有利于室内装饰。
建亨•东苑住宅总套数仅96套，然而户型有9种之多，如果把同一类户型的面积大小也考虑进去，该盘96套住宅很少有完全一样的户型。可以说，建亨•东苑是难得的精致楼盘，能为购房者提供最大化的选择性。
建亨•东苑在户型设计方面采取了诸多创新手法。比如双阳台设计。一户二个阳台，一个连着客厅，便于主客休闲观景；一个连着厨房，便于厨间劳作与厨房用品亮晒，这点非常实用、非常必要。再如超大观景阳台。与客厅连接的阳台为超大观景阳台，驻立其间，视角、感受与众不同。又如广泛采用转角窗、凸窗、飘窗、落地窗等设计，不仅增强了采光通风效果，增加了现代时尚元素，同时也提升了室内观景效果和有效使用面积。
以下从建亨•东苑9类户型中选择4类作一个简要赏析。
a1型：三室两厅两阳台，建筑面积约106.87m2。
该户型方正，室内面积能充分利用，具有极高性价比。入户对墙，完美契合传统居家理念。公共区与私密区、活动区与安静区泾渭分明、相得益彰。小阳台相接厨房，可改造为储物间，提供诸多便利。大客厅、大观景阳台设计符合现代潮流，彰显时尚居家生活。
c型：三室两厅一卫，建筑面积约123.68 m2。
该户型特色鲜明，整体布局合理，三室和谐相处。餐厅实用，客厅方正宽大，凸显生活品质。小阳台与厨房相通，十分便利，3.9米宽超大阳台，尽揽阳光入室。多个飘窗设计，不仅增强了采光效果，同时增加了室内使用面积。
d型：四室两厅两卫，建筑面积约140.62 m2。
该户型为本小区最大户型，但控制在了144 m2 界限以内。作为最大户型，豪华的气质油然而升。该型方正大气，功能布局完美，超大客厅显示尊荣，宽大景观阳台让人留恋，而与厨房相通的小阳台可变通多种功能。主卧带270度转角窗，户外景致扑目而来，更有卫生间与衣帽间相嵌，舒适生活立竿见影。精致的书房独立、静谧，自由空间宁静致远。
f1型：三室两厅两阳台，建筑面积约118.53m2。
该户型独具特色，长方型布局一丝不苟、整齐严谨，方正空间南北通透。双阳台一前一后，公共与私密区分鲜明。主卧270度转角窗是一种标志，更有超大卫生间尽展舒适。开放式厨房、餐厅为一大亮点，彰显时尚人居。入户面对的玄关，将客厅、餐厅有机地一分为二，趣味横生。