开发商青睐二三线城市 地方政府被动捂地

北京市土地储备整理中心新推7幅土地,7宗地块分布于崇文、顺义、房山及通州,崇文区涉及1幅,其余6幅均在市中心区之外。崇文区这幅地块也是北京今年为数不多的市中心地块之一。
出让土地普遍以非市中心区地块为主,且相对优质普通住宅地块也少之又少,是目前国内许多城市土地出让的一大特点。数据显示,前一周监测的20个主要城市土地整体推出量有所下跌,住宅土地虽供应量有小幅增加,但由于前期供应量萎缩,近期成交量持续下跌。
前一周,全国20个主要城市共推出土地163宗,较前一周减少9宗,土地面积共计638万平方米,环比下跌26%,一线城市集体缺席住宅用地活跃度前十大城市,活跃度居前的普遍为二三四线城市。住宅用地占土地供应总量比例继续低位徘徊。20个主要城市共推出土地638万平方米,其中住宅用地仅占推出总量的26%,共计169万平方米。
从上海多家土地一级开发企业处获悉,由于土地市场在调控影响下相对低迷,不少企业调整了原土地出让计划,尤其是对优质商品住宅地块,多数选择延后。近日对房地产企业城市进入选择的调研结果披露,企业更青睐二三线城市发展。
上述调查还披露,对于由热转冷的土地市场,高达八成的企业表示目前是拿地的机会,并会择优拿地。在拟进入二三线城市中的企业中,重点关注高端住宅产品、打造城市标杆的比重最大。
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