住房房产税不涉及首套房

财政部财科所所长贾康称试点已进入倒计时
财政部财科所所长贾康昨日表示,虽然住房房产税最后方案尚未确定,但可以肯定的是不会涉及首套房。此外,房产税收入将归地方政府所有,对改善地方财政有利。
推出时间“按月数”
对于房产税改革试点的推出时间,贾康表示不能透露,只称“按月数”,即已进入倒计时。全国工商联房地产商会会长聂梅生此前也曾表示,房产税改革试点已进入倒计时,“如果以前是论年数,现在就是论月数了”。
此前,重庆、上海两地已向国务院递交房产税改革试点方案,有望在今年中央经济工作会议后获得批复,从明年初开始正式实施。
贾康10月21日表示,在房产税改革试点阶段,会有地区间征收方式、方法不同的差异,上海、重庆这样的城市会被允许从实际出发制定制度,住房房产税的开征过程将先建立基本框架,再图改进。
“重复征收”很普遍
对于房产税与土地出让金重复征收的问题,贾康认为,重复征收问题在税收领域非常普遍,完全避免是不可能的。市场自身有个调节过程,开发企业对住房房产税开征形成预期后,必然会在招拍挂市场降低出价,从而减少土地出让金在税费中所占的份额。此外,对于过去已出让的土地,可采取“老地老办法,新地[最新消息 价格 户型 点评]新办法”的思路来解决。
在技术层面,例如房产价值的评估,贾康称目前在技术引入及后台建设上已不成问题,只需要对相关人员做一定的技术培训即可。
贾康强调指出,如果不对住房开征房产税,当前正在进行的这轮房地产调控,就与过去几年的调控没有本质区别。开征住房房产税可以从根本上改变目前房地产市场的状况。
0793 - 8232626